只是有一些特价单位房

2021-06-16 09:40

由于早在9月底,番禺区已有部分项目全新亮相或开盘销售,吸引和抢流了不少客户。国庆假期内,番禺开盘项目不多,更多的是开放销售中心或样板间。

为了抢占黄金周看楼客资源,广钢新城另一楼盘葛洲坝保利曼城也于昨日开放了临时销售中心,销售中心比较小,但是已经坐满了客人。销售人员告诉记者,该楼盘开放得比较匆忙,现场也没有样板房,楼盘即将于十月底或十一月初全新上市,其主推三房也仅83平方米,对刚需买家具有很强的吸引力。

在海珠区上班的邓先生,近期一直犹豫是否要在番禺买一套新房。国庆期间,他和太太看了几个项目,发现很多楼盘国庆并没有打出特别的优惠,只是有一些特价单位房。但那种特价单位往往楼层、朝向等等都不是很理想。所以,他决定再等等。

南沙的大多数楼盘节前声张要开盘,但到了国庆,都转而低调不语,或隐秘开盘,或将开盘时间押后。完全没有今年五一假期时的那种火热景象。而且,记者采访发现,大部分的楼盘都是在仓促之下开放样板房、销售中心,里面很多硬件、资料等都仍未准备好。

安居客报告分析认为,随着广钢新城的崛起,房企的竞争也越来越大,预计未来三房户型的面积,或将从90~110平方米进一步下调到80~100平方米。

番禺奥园国际中心的销售人员告诉记者,由于国庆连着下了好几天大雨,项目现场的人一直不太多,收筹也不太理想。该项目位于万博商圈,自8月中旬开发样板房后,一直处于收筹状态,但迟迟未开盘,据介绍,该项目的吹风价已达到3万~4万元/平方米,而目前周边多个公寓项目的价格都还在2万元上下。而住宅方面,位于亚运城版块的尚上名筑,在国庆期间并未有优惠活动,售价在12000元/平方米左右,成交情况和“平常周末的成交差不多”。阳光家缘网数据显示,国庆前6天,该项目共网签9套。

而在9月26日开放的金融街融穗华府人气也不俗,约有五六十台客人在看房。销售人员表示,项目预计11月正式推出市场,不过价格仍然未定。

老城区最受关注的无非是广钢新城,除中海花湾壹号继续吸引人气外,还有金融街地产的融穗华府、保利地产的葛洲坝保利曼城,争相在十一亮相。记者国庆第一天前往广钢新城踩盘,只见路上不少销售人员举起各楼盘的广告牌揽客。中海花湾壹号销售中心现场大概有二三十台客,还有不少客人在看样板房,销售人员告诉记者,现在的人气跟前一周周末人气差不多。据记者了解到,目前该楼盘的住宅价格均价为2.8万元/平方米,公寓均价位2.7万元/平方米,基本上与开盘价格差不多。

一些前来南沙投资的市民告诉记者,地理位置已经成了决定是否投资的主要因素。南沙区域中心版块有多个商业项目可选,要多看几家,做做对比才买。(下转d02版)

位于金洲地铁站附近的南沙国贸中心,国庆期间本来计划开放样板房,但由于时间太仓促,国庆当天临时决定仅开放销售中心,样板房延期开放。不过,还是有不少市民前来看楼。而霍英东集团和星河集团联手打造的南沙湾·东苑项目,于国庆当天首次开发样板房,并同时举办了大型音乐盛典,吸引了数千人到场。

10月1日,除海珠新城国际寓开盘外,海珠区没有新开盘的项目。记者在该楼盘现场看到,虽然是开盘,但是人气并不算太旺盛。开发商推出4栋单位,均价2.3万~2.5万元/平方米。